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  • Flur
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  • Balkon
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  • Eingang
  • Treppenhaus
  • Garten
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  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
275.000,00 €
Kaufpreis
101,6 m²
Wohnfläche
727,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 74544 Michelbach an der Bilz
  • Kaufpreis275.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche101,6 m²
  • Grundstück 727,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 568

Michelbach an der Bilz - Helle, geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden

Objektbeschreibung

Objekttitel

Helle, geräumige 4-Zimmer-Wohnung
mit ausgebautem Dachboden

Lage

Die 3.400 einwohnerstarke Gemeinde Michelbach des Landkreises Schwäbisch Hall liegt im idyllischen Kochertal. Die umwerfende Landschaft bietet Ihnen Erholung und Freizeitaktivitäten zum Ausgleich vom Alltag. Das Leben in Michelbach einer ländlich strukturierten Gemeinde mit unschlagbarer Nähe zur Kreishauptstadt Schwäbisch Hall vereint viele Vorteile.

Denn ein gutes Miteinander und angenehmes Wohnen steht hier im Vordergrund. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Schwäbisch Hall gute Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.

Für den Einkauf des alltäglichen Bedarfs finden Sie verschiedene Bäckereien, Hof- und Bioläden, genauso eine Bankfiliale bereits ab 5 Gehminuten vor.

Für die Ausbildung Ihrer Kinder stehen vier Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule bereit. Ebenso kann über das Evangelische Schulzentrum eine Realschule oder das Gymnasium als Ganztagesschule besucht werden. Zwei weitere Realschulen und Gymnasien sind in Schwäbisch Hall verortet.

Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken für die gesundheitliche Versorgung finden Sie direkt vor Ort oder in Westheim und Hessental, die in einem Umkreis von 5 Minuten mit dem Auto entfernt liegen.

Die Freizeitgestaltung wird auch in Michelbach nicht zu kurz kommen. Zahlreiche Vereine, in denen Sie ihr organisatorisches, musikalisches oder sportliches Engagement unter Beweis stellen dürfen, werden angeboten. Federführend für Michelbach ist beispielsweise der ortsansässige Tennisclub. Eine Kleinschwimmhalle, Sport- und Tennisplätze oder Spielplätze für Kinder, als auch die unmittelbar naheliegenden Wanderwege erweitern das Freizeitangebot.

Ausstatt_beschr

- Ausgebauter Dachboden für mehr Wohnraum

- Großzügige Küche

- Offener Wohn- und Essbereich mit anschließendem Balkon

- Aktuell vermietet


Wohnbereich:

- Wohnung im 1. OG

- Baujahr 1993

- Wohnfläche von insgesamt ca. 102 m2

- Großer, heller Flur mit hellgrau melierten Bodenfliesen und weißer Holzdecke

- Weiße Holztüren für einheitlichen, stilvollen Look

- Sehr geräumige Küche mit moderner Arbeitsfläche in dunkelgrauer Marmoroptik

- Küchenausstattung mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine

- Schlafzimmer mit hohem Kniestock (1 m) und TV-Anschluss

- Weiteres Zimmer mit Dachgaube

- Offenes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

- Überdachter Balkon mit Holz- und Glaskonstruktion für Wintergarten-Feeling

- Großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine inklusive Regenbrause

Obergeschoss:

- Ausgebauter Dachboden mit zwei Dachliegefenstern

- Aufgang über hochwertige Raumspartreppe

Untergeschoss:

- Großzügiger Kellerverschlag mit Stromversorgung

- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss

- Zugang zu eigener, geräumiger Garage mit elektronischem Garagentor

- Gemeinsamer Abstellraum und Müllraum

Außenbereich:

- Weitläufiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Überdachter Hauseingang

- Eigener Carport anschließend an die Garage

Sanierungen:

- Verlegung von Laminatböden in moderner Holzoptik im Schlafzimmer, Dachboden und weiterem Zimmer

- Renovierung der Küchenausstattung

- Teilsanierung des Badezimmers

- Zeitnahe Sanierung der Hausfassade steht bevor

Objektbeschreibung

Das Objekt mit dem Baujahr 1993 ist eine helle, geräumige Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Durch weiße Holztüren, hellgraumelierte Bodenfliesen und viele Fenster entsteht eine freundliche und einheitliche Wohnatmosphäre. Die vorgenommenen Renovierungen in der Wohnung, werten das Objekt sichtlich auf.

Durch einen ausgebauten Dachboden, erstreckt sie die Wohnung im ersten Obergeschoss über zwei Etagen. Ein geräumiger und heller Flur führt zu den Wohnräumen. Darunter die großzügige Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein weiteres Zimmer.

Die Wendeltreppe führt in den ausgebauten Dachboden, der Ihnen einen zusätzlichen Raum bietet. Abgerundet wird das Objekt mit dem überdachten Balkon, einem Kellerverschlag und einer Garage mitsamt Carport, sowie den gemeinschaftlichen Flächen des Mehrparteienhauses. Darunter eine Waschküche, ein Abstellraum und der weitläufige Garten.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 28.04.2029
  • Energiebedarf
  • 90.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Patané
Vorname
Karina
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
karina.patane@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
+49 791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 275.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 101,6 m²
  • Grundstücksfläche
  • 727,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1993
  • Zustand
  • GEPFLEGT

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