- 71334 Waiblingen
- Kaufpreis849.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche178,5 m²
- Grundstück 284,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 559
Objektbeschreibung
Objekttitel
Doppelhaushälfte der besonderen Art mit tollem Ausblick bis zum Fernsehturm
Lage
Die Immobilie befindet sich in Waiblingen in der Nähe des Stadtteil Korber Höhe. An einer Einbahnstraße ist das Objekt sehr ruhig gelegen und Sie können die Ruhe trotz der zentralen Lage genießen.
Die Kreisstadt Waiblingen mit ca. 55.500 Einwohner ist für ihre wunderschöne Altstadt bekannt, die zum Verweilen einlädt. Tägliche Besorgungen können bequem zu Fuß erledigt werden. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Ärzte sind vor Ort zu erreichen.
Ein Highlight für Jung und Alt ist der Landschaftspark Waiblinger Talaue, der nur 20 Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt ist. Mit seinen Wiesen, Bäumen, Wasser, Spiel- und Abenteuermöglichkeiten ist der Park einer der schönsten Plätze von Waiblingen.
Neben dem Besuch im Kneipp Becken, könnte man auch einen Abstecher bei den schottischen Hochlandrindern machen. In der Nähe befinden sich ein Minigolfplatz, die Skateranlage und das Bieneninformationshaus, in dem die Kleinen spielend neues Wissen übermittelt bekommen. Die nahe gelegene Brühlwiese bietet einen tollen Abenteuerspielplatz mit Wasserbereich, ist Veranstaltungsort verschiedener Konzerte und Märkte und auch das Hallenbad ist hier ansässig.
Neben der Möglichkeit einer naturnahen Freizeitgestaltung zu Fuß, zum Beispiel durch wunderschöne Wanderungen am Hörnleskopf, hat die Gegend auch gut ausgebaute Radwege. Die nahegelegenen Vereine bieten dazu noch ein vielseitiges Angebot für Jung und Alt.
Wenn Sie sich für diese Doppelhaushälfte entscheiden, haben sind Sie Urlaub direkt vor der eigenen Haustür.
Waiblingen bietet Arbeitsstellen in vielen unterschiedlichen Bereichen. Der größte Arbeitgeber ist die Fa. Stihl mit ca. 3.800 Beschäftigten.
Mit der S-Bahn/U-Bahn erreicht man die Landeshauptstadt in ca. 40 Minuten und die Bahnen fahren alle zehn Minuten. Den Flughafen Stuttgart erreicht man ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 1 Stunde oder mit dem PKW nach 40 km. Die Messe mit vielen Veranstaltungen ist auch immer einen Besuch wert.
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Highlights
•Besonderes Architektenhaus
•Wunderschöner Kamin im Wohnzimmer mit Backsteinen
•Großartige Aussicht auf dem Balkon bis zum Stuttgarter Fernsehturm
•Renovierte Badezimmer im besonderen Design
•Große Terrasse hinter dem Haus mit Anschluss an den Garten
•Garage und drei weitere PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus
Erdgeschoss
•Zwei Räume mit schönem Parkettboden und Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Schönes Badezimmer mit Regendusche, Waschtisch und WC mit hochwertigen italienischen Fliesen
•Großer Garderobenraum
•Geflieste Kellerräume
•Heizraum mit Gasheizung, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss
•Sehr gepflegter Natursteinboden aus römischem Travertin
•Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich dank großer Fensterfront
•Zugang zum Balkon vom Wohnbereich
•Küche in U-Form mit Eichenholz, weißer Arbeitsplatte und Durchreiche zum Esszimmer
•Teilweise neue Miele-Geräte in der Küche
•Gästetoilette im modernen Design
Dachgeschoss
•Helles Schlafzimmer mit einem besonderen Schnitt
•Tolle Einbaukommode mit Marmorplatten aus römischem Travertin
•Badezimmer mit Regendusche, Waschtisch, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
•Hochwertige Fliesen im Badezimmer
Objektbeschreibung
Bereits von außen zeigt sich das einzigartige Design dieser Doppelhaushälfte.
Der Hauptwohnbereich ist in einen sehr großen und hellen Wohn-/Essbereich mit einem besonderen Kamin aus Backsteinen, einer Küche und einer Gästetoilette unterteilt. Vom Wohn-/Essbereich hat man Zugang zum Balkon und genießt den wunderschönen Ausblick.
Im Obergeschoss der Immobilie ist der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Regendusche, Waschtisch, WC, Bidet und Handtuchheizkörper. Das Besondere in diesem Stockwerk ist die Form des Schlafzimmers und eine darin verbaute Kommode mit Marmorplatte aus römischem Travertin. Im Bad wurden hochwertige italienische Fliesen verbaut.
Das Untergeschoss hat zwei großzügige Räume mit Parkettboden, einen Garderobenraum, einen Kellerraum und einen Heizraum mit Waschküche. Vom Untergeschoss haben Sie Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und drei PKW-Stellplätze vor der Immobilie.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Bidet
- Küche
- Ebk
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Name
- Skoumal
- Vorname
- Mario
- Strasse
- Buocher Str.
- Hausnummer
- 25/1
- PLZ
- 71404
- Ort
- Korb
- Email Zentrale
- mail@beg-immobilien.de
- Email Direkt
- mario.skoumal@beg-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0791 493 598 11
- Telefon Durchwahl
- 01522 1573483
- Webseite / URL
- www.beg-immobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 559
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und haus
Kosten
- Kaufpreis
- 849.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 178,5 m²
- Grundstücksfläche
- 284,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- GEPFLEGT
