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  • Wohnzimmer Erdgeschosswohnung
  • Esszimmer Erdgeschosswohnung
  • Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
  • Zimmer Erdgeschosswohnung
  • Zimmer Erdgeschosswohnung
  • Eingangsbereich Erdgeschosswohnung
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  • Appartement über Garage
  • Ansicht Gartenbereich
  • Ansicht aus dem Garten
  • Aussicht aus dem Balkon
  • Garage
  • Dachgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
759.000,00 €
Kaufpreis
390,3 m²
Wohnfläche
90,0 m²
Nutzfläche
1.782,0 m²
Grundstücksfläche
12,0
Anzahl Zimmer
  • 74535 Mainhardt
  • Kaufpreis759.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche390,3 m²
  • Grundstück 1.782,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12,0
  • Objektnummer 554

Mainhardt - Attraktives Zwei-Familienhaus mit ELW, PV-Anlage und extra großer Garage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktives Zwei-Familienhaus mit ELW, PV-Anlage und extra großer Garage

Lage

Die Gemeinde Mainhardt, mit ca. 6.000 Einwohnern, ist sehr lebendig und attraktiv. Der Mainhardter Wald bietet einmalige Ausblicke über das Land. Hier finden Sie verträumte Täler, Bäche und Seen, malerische Wiesen und Wege die zu Wanderungen und Radtouren einladen.

In Mainhardt finden Sie alles vor Ort, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Pflegeeinrichtungen, Post, Banken, Hotels und Gaststätten. Spielplätze, ein beheiztes Freibad und tolle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein Highlight für jung und alt ist der Fuxi-Naturerlebnis-Pfad. Auf 10 km Rundwanderweg sind 19 Stationen mit Informationen über Pflanzen und Tiere. Bei schlechtem Wetter kann man bei einen Tag im Schenkenseebad Schwäbisch Hall mit seinem tollen Wellnessbereich und dem Kinderparadies verbringen.

Die verkehrsgünstige Lage an der B19 Richtung Stuttgart und der B39 in Richtung Heilbronn ist ideal für Berufspendler. Zum Stadtzentrum von Schwäbisch Hall sind es 16 km. Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Innenstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Dienstleistungs- sowie Kulinarik-Angebot. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall.

Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwäbisch Hall in der Region außerordentlich erfolgreich mit
zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie einigen Weltmarktführern. Hier wird Ihnen ein Leben in zentraler und schöner Lage geboten. Durch den Bahnhof Schwäbisch Hall - Hessental besteht darüber hinaus eine schnelle Zugverbindung zu anderen Städten.

Ausstatt_beschr

Highlights

•Grundstück mit 1.782 m²

•Großer Garten mit viel Potenzial

•Evtl. weiterer Bauplatz möglich

•Freistehende Garage und Doppelgarage mit Sektionaltor

•Photovoltaikanlage

•Großer Balkon mit tollem Ausblick in der Haupt- und DG-Wohnung

Außenbereich

•Lange gepflasterte Zufahrt

•Großer Garten mit Platz für die eigene Wohlfühloase

•Gartenhaus

•Separater Bauplatz im Garten (vielleicht mit freistehender Garage)

•Neugebaute Garage mit Satteldach mit Sektionaltor

•Sektionaltor mit Platz für einen Wohnwagen mit Beleuchtung und Starkstromanschluss

•Zwei Carports mit offener Sommerküche und integrierten Lautsprecher in der Decke

•Bühne über der Garage mit Seilzug

•Weitere Doppelgarage mit elektrischen Hörmann Sektionaltoren

•Appartement über der Garage kann als Hobbyraum oder Gewerbe genutzt werden

Hauptwohnung

•Großer gefliester Eingangsbereich

•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

•Schöner Schwedenofen im Wohnzimmer

•Gefliester weitläufiger Balkon

•Heller Essbereich mit Zugang zum Balkon

•Küche mit Fronten in Holzoptik und marmorierter Arbeitsplatte inkl. Elektrogeräte

•Geräumiges Schlafzimmer

•Zwei Kinderzimmer

•Gefliestes Büro

•Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne, Bidet und WC

•Separates Gäste-WC

Wohnung DG

•Offener Wohn- und Essbereich

•Überdachte Loggia mit tollem Ausblick

•Küche mit allen nötigen Elektrogeräten

•Schlafzimmer mit Nische

•Kinderzimmer mit schöner Dachschräge

•Heller Büroraum

•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet

•Separates WC

•Abstellraum

Einliegerwohnung UG

•Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

•Gemütlicher Kamin

•Einbauküche

•Großzügiges Schlafzimmer

•Gästezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

•Badezimmer mit Duschwanne und Waschtisch

•Separates WC

•Waschküche

•Zwei Abstellräume

Kellerbereich

•Zwei Waschküchen

•Heizraum mit Vissmann Ölheizung und Wechselrichter für PV-Anlage

•Kellerraum

Objektbeschreibung

Das Angebot besteht aus einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer Doppelgarage, einer separaten extra großen Garage mit zwei Carportstellplätzen und Bühne und einem großen weitläufigen und schön angelegtem Garten.

Die helle und großzügige Hauptwohnung ist unterteilt in ein schönes Wohnzimmer mit Schwedenofen, einem offenen Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Gästezimmer, einem Büro, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen, einem Bidet und einem WC und einem separaten Gäste-WC. Sie haben vom Wohn-, Ess- und dem Schlafzimmer Zugang zum großen Balkon mit wunderschönem Ausblick.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem Schlaf- und Wohnbereich. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und eine überdachte Loggia. Gegenüberliegend befindet sich der Schlafbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem Büro, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet, ein separates WC und ein Abstellraum. Der Kellerbereich ist unterteilt in zwei Waschküchen, einen Heizraum, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Eine Einliegerwohnung mit großem Wohn- und Essbereich mit schönem Kamin, einer Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer, einem Gästezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Badezimmer mit Duschwanne und Waschtisch, einem separaten WC, einer Waschküche und zwei Abstellräume ist im Untergeschoss zu finden.

Eine am Wohnhaus verbaute Doppelgarage mit Sektionaltor bietet zwei Stellplätze. Über der Garage ist weitere Wohnfläche in Form eines 1-Zimmer Appartement, das auch als Gewerbe genutzt wurde. Eine alleinstehende Garage mit Satteldach ist ein Highlight des Angebots. Die Garage mit Sektionaltor hat Platz für ein Wohnmobil und wird durch zwei Carports ergänzt. Über der Garage ist eine Bühne mit Seilzug. Ein toller und großer Garten runden das unschlagbare Angebot ab.

Sonstige_angaben

Highlights:

•Grundstück mit 1.782 m²

•Großer Garten mit viel Potenzial

•Evtl. weiterer Bauplatz möglich

•Freistehende Garage und weitere Doppelgarage mit Sektionaltor

•Photovoltaikanlage

Außenbereich:

•Großer Garten mit Gartenhaus und viel Platz für die eigene Wohlfühloase

•Separater Bauplatz im Garten (vielleicht mit freistehender Garage)

Freistehende Garage:

•Extra große freistehende Garage mit Satteldach und Sektionaltor

•Platz für einen Wohnwagen sowie zwei Carportstellplätze mit Beleuchtung und Starkstromanschluss

•Offene Sommerküche mit integrierten Lautsprechern und Beleuchtung in der Decke

•Bühne über der Garage mit Seilzug

Doppelgarage:

•Weitere Doppelgarage mit elektrischen Hörmann Sektionaltoren

•Appartement über der Garage kann als Hobbyraum oder Gewerbe genutzt werden

Hauptwohnung:

•Großer gefliester Eingangsbereich

•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

•Schöner Schwedenofen im Wohnzimmer

•Gefliester weitläufiger Balkon

•Heller Essbereich mit Zugang zum Balkon

•Küche mit Fronten in Holzoptik und marmorierter Arbeitsplatte inkl. Elektrogeräte

•Geräumiges Schlafzimmer

•Zwei Kinderzimmer

•Gefliestes Büro

•Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne, Bidet und WC

•Separates Gäste-WC

Wohnung Dachgeschoss:

•Offener Wohn- und Essbereich

•Überdachte Loggia mit tollem Ausblick

•Küche mit allen nötigen Elektrogeräten

•Schlafzimmer mit Nische

•Kinderzimmer mit schöner Dachschräge

•Heller Büroraum

•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet

•Separates WC

•Abstellraum

Einliegerwohnung Untergeschoss:

•Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

•Gemütlicher Kamin

•Einbauküche

•Großzügiges Schlafzimmer

•Gästezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

•Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und Belüftung

•Separates WC

•Waschküche

•Zwei Abstellräume

Kellerbereich

•Zwei Waschküchen

•Heizraum mit Vissmann Ölheizung und Wechselrichter für PV-Anlage

•Kellerraum

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.06.2032
  • Energiebedarf
  • 144.60 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Patané
Vorname
Karina
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
karina.patane@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
+49 791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 759.000,00 €
  • Provision
  • 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 390,3 m²
  • Nutzfläche
  • 90,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.782,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 12,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 4,0
  • Gäste-WC
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 7,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1964
  • Zustand
  • GEPFLEGT

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