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  • Aussenansicht
  • Terasse
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Außenansicht
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • KG
  • EG
  • OG
  • DG
  • https://beg-immobilien.de/immobilien/486-gaildorf/
459.000,00 €
Kaufpreis
146,6 m²
Wohnfläche
401,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 74405 Gaildorf
  • Kaufpreis459.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche146,6 m²
  • Grundstück 401,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 486

Gaildorf - Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und Terrasse

Objektbeschreibung

Objekttitel

Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und Terrasse

Lage

Am schönen Fluss Kocher zwischen zwei Bergrücken erstreckt sich am Rande des Schwäbischen Waldes die Schenkenstadt Gaildorf mit ihren etwa 12.000 Einwohnern. Unterrot ist ein Stadtteil von Gaildorf und liegt nur ca. 3,4 km von der Kernstadt Gaildorf entfernt.

Hier finden Sie in jedem Stadtteil Kindergärten, das Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen und die Peter-Härtling-Förderschule sichern den Bildungserfolg. Auch Läden für den Bedarf des täglichen Alltags sind ausreichend vorhanden. Eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften und ein umfangreiches Dienstleistungs-angebot stehen zur Verfügung. Auch ist Gaildorf Sitz einiger bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe und bietet somit zahlreiche Arbeitsplätze. Gaildorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzten und einer Post.

Erholen kann man sich im Sommer im Mineralfreibad Kieselberg. Ganzjährig laden zahlreiche Wald- und Wanderwege inmitten schönster Natur zum Entspannen ein. Im Winter gibt es bei Schnee sogar die einzige Skipiste im Landkreis Schwäbisch Hall. Über die Bundesstraße B19 erreichen Sie Schwäbisch Hall mit dem Auto in knapp 20 min und Crailsheim über die Landstraße L 1066 in knapp 30 min. Des Weiteren können Sie ohne großen Aufwand zur Bahnstrecke Stuttgart - Schwäbisch Hall-Hessental ab Gaildorf-West zusteigen.

Ausstatt_beschr

-Neu gestalteter Außen- und Eingangsbereich

-Haustüre WERU– Sicherheitstüre mit Fingerprint

-Windfang

-Zweifach verglaste Kunststofffenster

-Geschmiedetes Treppengeländer im Innenbereich

-Großzügiger Wohn- und Essbereich

-Fernsehanschlüsse

-Moderne offene Einbauküche mit Elektrogeräten

-Familienfreundlicher Garten

-Neu gestalteter großzügiger Terrassenbereich im Jahr 2018

-Terrassenüberdachung

-Geräumiger Keller mit Zugang von Innen und Außen

-Badezimmer verfügt Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im OG

-Badezimmer im Dachgeschoss

-Drei WCs – zwei davon separat

-Dachflächenfenster (Außenrollo elektrisch)

-Massivholztreppen im Innenbereich

-Großer Balkon

-Ausreichend Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss und Trockner – Reichlich Stauraum vorhanden

-Starkstromanschluss im Kellerbereich

-Ölheizung Buderus – Wasserpufferspeicher

-Große Hofeinfahrt und Stellplätze

-Garage mit Sektionaltor

Objektbeschreibung

Diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Gaildorf-Unterrot. Das Haus verfügt über eine Garage sowie eine große Einfahrt, die als Stellfläche genutzt werden kann. Der Außenbereich wurde zeitgemäß erneuert.

Der schöne Garten ist mit einem Hochbeet und Sträuchern gestaltet und verfügt über eine geflieste und sehr schön überdachte Terrasse mit tollen Sitzgelegenheiten. Hier werden Sie sich wohlfühlen und den Tag wunderbar genießen können.

Das Doppelhaus bietet Familien oder Paare beste Bedingungen für schönes Wohnen mit ausreichend Platz, gerade auch in Zeiten von Homeoffice.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 12.01.2032
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 217.20 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
+49 791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 459.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 146,6 m²
  • Grundstücksfläche
  • 401,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1975
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Dokumente

Dokumente

Karte