• Terrasse Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Einfahrt
  • Ansicht
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Ess- und Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche Erdgeschoss
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Flur
  • Kinder-/ Gästezimmer
  • Flur Untergeschoss
  • Schlafzimmer UG
  • Küche Untergeschoss
  • Bad Untergeschoss
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
  • https://beg-immobilien.de/immobilien/oberstenfeld-attraktives-mehrgenerationenhaus-mit-einliegerwohnung-und-stellplaetzen/
695.000,00 €
Kaufpreis
234,7 m²
Wohnfläche
543,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 71720 Oberstenfeld
  • Kaufpreis695.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche234,7 m²
  • Grundstück 543,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 484

Oberstenfeld - Attraktives Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und Stellplätzen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktives Mehrgenerationenhaus
mit Einliegerwohnung und Stellplätzen

Lage

Oberstenfeld ist eine Gemeinde des Landkreises Ludwigsburg, 40 km nördlich von Stuttgart und gehört zur Region Stuttgart.

Unmittelbar in der Nähe sind ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, Ärzte sowie eine Bank einfach zu erreichen. Auch an Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze, Restaurants, Vereinsstätten und eine Freizeitanlage mangelt es in Oberstenfeld nicht.

Die Gemeinde Oberstenfeld liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Stuttgart (VVS) und der Ortsteil Prevorst ist Endhaltestelle für Busse des Heilbronner-Haller-Hohenloher-Nahverkehrs (HNV).
Der Bahnhof bietet eine einfache Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.

Oberstenfeld liegt an der Württemberger Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die Burg Lichtenberg, vorbeiführt. Die Ortschaft hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken und ist daher auch für Naturfreunde gut geeignet.

Die Stadt Ludwigsburg, welche mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar ist, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote, sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Insgesamt ist Oberstenfeld daher eine attraktive und angenehme Lage zum Wohnen und Leben.

Ausstatt_beschr

•Dach erneuert 2011

•Außenbereich mit kleinem Vorgarten

•Fertighaus / Holzständer Bauweise

•Windfang mit Gäste-WC

•Holzfenstern

•Deckenhöhe von 250 cm

•großer Essbereich

•Wohnzimmer mit großer Fensterfront

•große Terrasse mit Weitblick

•modernisierte Küche

•großzügiges Schlafzimmer

•separates Bereich für Schlaf- und Badezimmer

•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet

•Gäste / Arbeitszimmer mit Durchgang zur Terrasse

•Einliegerwohnung im UG

•Badezimmer mit Bidet, Dusche, Waschbecken und Toilette

•separater Zugang zur Einliegerwohnung

•großzügige Waschküche

•Kellerraum / Stauraum / Werkstatt

•zwei Stellplätze und Doppelgarage mit einem Sektionaltor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaushalt. Der Wohnraum erstreckt sich auf zwei Etagen, die jedoch voneinander separiert zwei Wohneinheiten bilden.

Im Obergeschoss gibt es einen Eingangsbereich mit Windfang, welcher bei Bedarf entfernt werden kann, ein Gäste-WC, ein großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Fensterfront und Durchgang zur Terrasse. Außerdem eine separate Küche mit hochwertiger Ausstattung. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, welches genug Platz für ein großes Bett und einem Schrank bietet, ein Tageslicht-Badezimmer, eine Abstellkammer und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von hier aus kommt man ebenfalls auf die große Terrasse.

Die im Untergeschoss liegende Einliegerwohnung, mit separatem Eingang, verfügt über eine Küche, einem Badezimmer, sowie einem Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Stauraum welcher auch als Heim-Werkstatt genutzt werden kann, außerdem ist hier auch ein Kellerraum und ein Heizraum.

Im gesamten Haus befinden sich Fließen sowie eine Holzdecke mit einer Höhe von ca. 2,50 m, wodurch eine individuelle Einrichtung uneingeschränkt möglich ist.

Im Außenbereich gibt es einen gepflegten Vorgarten. Hinterm Haus befindet sich die Steinterrasse zur Einliegerwohnung, sowie ein Steingarten, der als Dekoration dient.
Die zum Haus gehörenden Außenstellplätze sowie die Doppelgarage mit Sektionaltor bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Autos.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Fertigteile
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 02.02.2032
  • Energiekennwert
  • 150.83 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
+49 791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 695.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 234,7 m²
  • Grundstücksfläche
  • 543,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1980
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte