• Außenansicht
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  • Außenansicht
  • Aussicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Treppenhaus
  • Arbeitszimmer
  • Gästebadezimmer
  • Diele Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Kind 2
  • Kind 3
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
495.000,00 €
Kaufpreis
217,2 m²
Wohnfläche
17,2 m²
Nutzfläche
673,0 m²
Grundstücksfläche
9,0
Anzahl Zimmer
  • 74532 Ilshofen
  • Kaufpreis495.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche217,2 m²
  • Grundstück 673,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9,0
  • Objektnummer 351

Ilshofen - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Lage

Lage

Ruppertshofen ist ein Stadtteil der Kleinstadt Ilshofen im Landkreis Schwäbisch Hall mit ca. 380 Einwohnern. Ganz in der Nähe befindet sich die Ruine Leofels, bekannt für seine Burgschauspiele. Sie gilt als eine der schönsten und größten Burgruinen des Landkreises. Ruppertshofen liegt links der Jagst auf der Hochebene zwischen den Flüssen Jagst und Bühler und ist nur 3 km von der Stadt Ilshofen entfernt. Die Dorfgemeinschaft wird in Ruppertshofen ebenfalls groß geschrieben.

So findet am 01. Mai traditionell auf dem Dorfplatz das Backofenfest sowie am 1. Advent das Christbaumaufstellfest statt. Ruppertshofen ist über die Kreisstraße 2542 und 2543 für den Straßenverkehr erschlossen. Die Entfernung zum Bahnhof Eckartshausen beträgt 5,4 km.
In der nahe gelegenen Stadt Ilshofen erwartet Sie ein hervorragender Gewerbe- und Industriestandort, verkehrsgünstig an der A6 gelegen. Namhafte und international tätige Firmen bieten hochwertige Arbeitsplätze, z. B. in der Elektronik und im Maschinenbau.

Die Stadt beherbergt als ländliches Bildungszentrum Grundschulen, eine Real- und Werkrealschule, sowie eine Schule für lernbehinderte Kinder. Die ganz Kleinen tummeln sich in vier Kindergärten, die alle im Grünen liegen. Direkt an die Schulen angeschlossen sind die Großsporthalle und Plätze für Fußball, Leichtathletik und Tennis.

Für den Bedarf des täglichen Lebens finden Sie in Ilshofen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch stehen mehrfach soziale Einrichtungen in Form des betreuten Wohnens sowie der Pflegestift Ilshofen zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheke gesichert. Freizeit und Erholung im Einklang mit der Natur: Ruhe und Stille für Angler, Raum für Wanderer, Radler und Reiter, Badespaß im Freibad und in den Seen.

Hier ist für jeden etwas dabei. Aber auch eine Vielzahl an Veranstaltungen wird geboten und für das Ehrenamt und die Freizeit gibt es eine große Anzahl an Vereinen.

Ausstatt_beschr

-Wunderschöner Blick in die freie Natur

-Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz

-Dachgaube sorgt für mehr Wohnraum und Stellfläche

-Großzügige Räumlichkeiten

-Fenster mit Dreifachverglasung

-Zahlreiche bodentiefe Fenster

-Fußbodenheizung

-Laminatboden

-Offene Hochglanzküche weiß mit Kochinsel und Marken-Einbaugeräten

-Küchen-Arbeitsplatte - Steckdosen mit USB-Anschluss integriert

-Speisekammer die an Küche angrenzt

-Indirekte LED-Beleuchtung

-Weiße Innentüren

-Edelstahlbriefkasten

-Vollholztreppen mit Edelstahlgeländer und Holzhandlauf

-Eine große Anzahl an Steckdosen in allen Räumen

-Hoher Kniestock (1,17 Meter) im Obergeschoss

-Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-In-Dusche

-Belüftungsanlage

-Stauraum durch Spitzboden

-Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer und Abstellraum
Aktuell vermietet: 600,00 € Kaltmiete + ca. 150,00 € Nebenkosten

-Betonierter Keller

-Großer Kellerraum

-Wärmepumpe mit Pufferspeicher

-Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe

-Garten und Außenanlage nach eigenem Geschmack gestaltbar, da noch nicht angelegt

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes Sonnengrundstück, bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage, welches Ihnen Platz für die ganze Familie bietet? Sie haben handwerkliche Fähigkeiten, um diese Immobilie nach Ihren Träumen fertigzustellen?
Dann werfen Sie einen Blick auf dieses Objekt!

Hier erwartet Sie ein Neubau aus dem Jahre 2017 in massiver Bauweise und der Möglichkeit, dieses ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und fertigzustellen. Auch die Außenanlage und der Garten warten auf Ihren guten Geschmack und Ihre Kreativität.

Das Objekt steht in schöner und ruhiger Randlage mit wunderschönem Ausblick in die freie Natur. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit großzügigen Räume, die viel Potential zur Gestaltung und Nutzung bieten. Das Objekt ist aufgeteilt auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss, den Bereich im Obergeschoss sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss und dem Kellerbereich.

Das Haus besticht durch seine gelungene Aufteilung und seine hellen Räume in moderner Bauweise. Der Garten lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 23.04.2028
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 19.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Patané
Vorname
Karina
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
karina.patane@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
+49 791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 495.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 217,2 m²
  • Nutzfläche
  • 17,2 m²
  • Grundstücksfläche
  • 673,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2018
  • Zustand
  • NEUWERTIG

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