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  • Bad
  • Flur
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Dachgeschoss Flur
  • Dachgeschoss 2.Etage
  • Dachgeschoss WC
  • Dachgeschoss 2.Etage
  • Dachgeschoss 2.Etage
850,00 €
Kaltmiete
250,00 €
Nebenkosten
1.100,00 €
Warmmiete
120,0 m²
Wohnfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 74523 Schwäbisch Hall
  • Kaltmiete850,00 €
  • Warmmiete1.100,00 €
  • Nebenkosten250,00 €
  • Kaution1.700,00 €
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 248

Schwäbisch Hall - Zentrumsnahe 7-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zentrumsnahe 7-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage am Stadtrand von Schwäbisch Hall. Die günstige Lage bietet Ihnen kurze Fußwege ins Stadtzentrum, diversen Geschäften, Bars & Café‘s und Arztpraxen.

Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Altstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistern. Eine Vielzahl an Sportstätten und das Schenkenseebad als Erlebnisbad, bieten einen Ausgleich in der Freizeit. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall.

Aber auch Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine Fachhochschule und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz (Entfernung Bahnhof 600m) sowie die Nähe zu Stuttgart und Heilbronn bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in schöner Lage.

Ausstatt_beschr

-schön aufgeteilte Maisonette Wohnung
-offene Wohn- und Esszimmeraufteilung
-Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank
-modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche
-Erneuerung Dusche - Jahr 2020
- Ausbau des gesamten Dachbodens
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
-Möbel können nach Rücksprache übernommen werden
-Kinder- und Arbeitszimmer in der unteren Ebene
-Schlafzimmer in der oberen Etage
-Kinder- und Arbeitszimmer im Obergeschoss
-Gäste-WC im Obergeschoss
-Bodenbeläge aus Kork
-Raufasertapete
-Fahrradkeller
-ein Teil des Garten wird zur Eigennutzung zur Verfügung gestellt
-sehr schöner Ausblick


Hier wird ein Staffelmietvertrag angesetzt:

1. Jahr: 850 € Kaltmiete, 2. Jahr: 890 € Kaltmiete, 3. Jahr : 930 € Kaltmiete, 4. Jahr: 950 € Kaltmiete

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 7-Zimmer Maisonette-Wohnung, die 1985 ausgebaut wurde, befindet sich in einem 2-Parteien-Haus, welches im Jahre 1948 erbaut wurde.

Zu der 120m² großen Wohnung gehört ein Wohn- und Essbereich und eine angrenzende Küche, welche zur Ausstattung dazugehört. Weiterhin befindet sich in der unteren Ebene ein Tageslichtbad mit großer Walk-In-Dusche, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer. Im oberen Bereich der Wohnung ist noch ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, sowie ein Gäste-WC.

Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie über den Flur alle Räumlichkeiten. Der Flur und die Küche sind mit unempfindlichen Fliesen ausgelegt. In der restlichen Wohnung wurde Korkboden verlegt. Gegenüber vom Eingang befindet sich die Küche. Hier wurde eine Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank eingebaut. Dank einer verschließbaren Küchen-Durchreiche kann man die Speisen direkt in das Esszimmer weiterreichen.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist mit einem Korkboden ausgelegt. Große Fenster lassen viel Licht herein und gewähren einen traumhaften Ausblick.
Das Tageslicht-Duschbadezimmer wurde modernisiert und hat außerdem noch Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Zwei Waschbecken, ein WC und eine sehr schöne Walk-In-Dusche bieten genügend Raum für eine Familie. Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei weitere Räume, die sehr gut als Arbeits-, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Über eine Vollholztreppe gelangt man in die obere Etage, in der sich 3 weitere, mit Korkboden ausgelegte, Zimmer sowie Tageslicht-WC befinden. Nach Wunsch können Renovierungsarbeiten in der Wohnung vorgenommen werden.

Der schön angelegte Garten bietet zu jeder Jahreszeit die ideale Möglichkeit, frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 04.08.2018
  • Energiekennwert
  • 146.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Kontaktperson

Name
Steinleitner
Vorname
Sandra
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
sandra.steinleitner@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 850,00 €
  • Warmmiete
  • 1.100,00 €
  • Nebenkosten
  • 250,00 €
  • Kaution
  • 1.700,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1948
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort

Dokumente

Dokumente

Karte