• Terrasse
  • Lageplan
  • Außenansicht
  • Garten
  • Esszimmer
  • Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • WC
  • WC
  • Küche
  • Esszimmer
  • Esszimmer mit Blick zur Terrasse
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Treppenaufgang
  • Schlafzimmer
  • Garten
  • Hausansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht von der Straße
  • Kiefernweg_EG
  • Kiefernweg_OG
  • Kiefernweg_UG
379.000,00 €
Kaufpreis
110,0 m²
Wohnfläche
711,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 74523 Schwäbisch Hall
  • Kaufpreis379.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche110,0 m²
  • Grundstück 711,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 242

Schwäbisch Hall - Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen

Lage

Sulzdorf ist der östlichste Stadtteil von Schwäbisch Hall und liegt ca. 9 km vom Stadtkern entfernt. Trotz seiner Nähe zu Schwäbisch Hall hat sich der Teilort mit seinen ca. 3.000 Einwohnern den Charme eines Dorfes erhalten und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Die Bewohner erhalten im Teilort alles was man für den täglichen Bedarf z.B.: Friseur, Einkaufsladen, Bäcker, Metzger usw. benötigt. Für Familien bietet der Teilort zudem zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Schwäbisch Hall in 10 Minuten mit dem Bus bzw. Statdtbus oder Auto zu erreichen.

Grüne Landschaften mit Wiesen, Wäldern und Feldern laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

Ausstatt_beschr

-Vollholzhaustür mit Scheiben
-Dach neu eingedeckt und gedämmt 2006
-Kunststoffsprossenfenster in Holzoptik
-Holztreppe zum DG
-Modernisiertes und teilweise renoviertes Tageslicht-WC
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Sanierungsbedürftig, Anschlüsse wurden abgetrennt)
-Zweites Tageslichtbadezimmer mit Dusche
-Einbauschränke im EG und DG
-Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank)
-Decke in Küche mit Holz abgehängt und weiß lasiert
-Handtuchheizkörper in Küche
-Anbau Wohnzimmer aus dem Jahr 1978
-Offene, dunkle Holzbalken im Wohnzimmer
-Offener, verglaster Kamin
-möglicher verschließbarer Zugang ins Wohnzimmer von Terrasse aus
-Holzdecke im Essbereich
-Offener Rundbogen zwischen Esszimmer und Wohnzimmer
-Heller Laminatboden in Wohn-, und Essbereich
-Schlafzimmer und Kinderzimmer EG mit Korkboden
-Zimmer DG mit Teppichboden
-Zwei Kellerräume
-Heizraum mit Gasheizung WOLF, wurde 2001 modernisiert; regelmäßige und fachmännische Wartung
-Hobbyraum mit Übergang in Waschküche
-Kellereingangstür 1997 erneuert
-Große Terrasse mit Pergola überdacht in Südausrichtung
- Satschüssel versorgt den Bereich im Erdgeschoss
- Dachgeschoss sind Anschlüsse für Kabelfernsehen
-Garten mit Gewächshaus und Hochbeet
-Garage mit elektrischem Rolltor
- Garage mit Schwenktor

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Schwäbisch Haller Stadtteil Sulzdorf und bietet über drei Stockwerke verteilt viel Platz für ein entspanntes Wohnen. Durch die Lage und den großen Garten mit Gewächshaus und Hochbeet bietet es sich auch optimal für Familien mit Kindern an.

Das Erdgeschoss ist auf einen großzügigen und hellen Wohn-, und Essbereich, welcher über zwei Zugänge auf die große Terrasse verfügt, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Tageslichtbadezimmer und ein separates Tageslicht-WC aufgeteilt. Zudem befinden sich hier das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer mit Dachschrägen, welche sich optimal als Kinderzimmer anbieten. Der Bereich zwischen den Räumen bietet ebenfalls ausreichend Platz, um ihn beispielsweise als Arbeitsbereich zu nutzen.

Das Untergeschoss ist aufgeteilt in einen Heizraum, zwei Kellerräume zum Lagern und einen großen Hobbyraum, welcher in die Waschküche übergeht. Hier ist zudem ein Kellerzugang von außen geboten.
Zwei Garagen komplettieren das Angebot.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energiekennwert
  • 130.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 242
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 379.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 110,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 711,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1970
  • Zustand
  • MODERNISIERT

Karte