• Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Kamin
  • Bad
  • BadI
  • Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Terasse
  • Eingangnsbereich
  • Außenansicht Garage
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_UG
  • Sondernutzungsfläche
295.000,00 €
Kaufpreis
77,8 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 71729 Erdmannhausen
  • Kaufpreis295.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche77,8 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 182

Erdmannhausen - Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Terrasse

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Terrasse

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Erdmannhausen. Die günstige Lage bietet Ihnen kurze Fußwege zu Bäckereien, Restaurants, Geschäften und Arztpraxen.

Die Gemeinde Erdmannhausen hat mit ca. 5.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Stadt findet man alles, was man zum alltäglichen Leben benötigt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, diverse Angebote an Dienstleistern und sogar ein Brezelmuseum runden das Angebot ab. Verschiedene Sportvereine bieten mit zahlreichen Sportangeboten einen Ausgleich in der Freizeit. Ludwigsburg ist nur 13km entfernt, durch die Anbindung mit der S-Bahn, die alle 30min fährt, ist man in nur 20 Minuten vor Ort.

Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ein Brezelmuseum und die Nähe zu Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in zentraler und schöner Lage.

Ausstatt_beschr

-Baujahr 1959
-helle und freundliche Aufteilung
-offene Wohn- und Esszimmeraufteilung mit Parkettboden
-Kaminofen sorgt für angenehmes Raumklima
-mit Putz verkleidete Wände
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche
-Schlafzimmer
-Kinder- oder Arbeitszimmer
-Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach
-Gegensprechanlage
-Hauswirtschaftsraum mit Küchenschränken ausgestattet
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche im Untergeschoss
-überdachte Terrasse
-aufwendig gestalteter Außenbereich
-seitlicher Gartenanteil neben der Terrasse gehört mit zur Wohnung
-vom Garten direkter Zugang zur Garage
-sehr großzügig geschnittene Garage mit elektr. Schwenktor


Renovierungen:
1981: Anbau Garage
1994:
Anbau Erd- und Obergeschoss
Innenausbau und Renovierung
Austausch Fenster (Holz 2fach verglast)
Erneuerung Elektrik
Erneuerung Terrasse und Garten
Einbau Zisterne zur Einspeisung Toilette und Gartenbewässerung
1995: Einbau Heizung
1999: Neugestaltung Außenbereich (Eingangsbereich)
2011: Dachsanierung und Anstrich Außenfassade
2015: Kachelofeneinsatz ausgetauscht

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus, welches im Jahre 1959 erbaut wurde. Ein schön angelegter Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten lassen Gartenliebhaber, aber auch Familien mit einem Kind Raum, um ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Dank einer überdachten Terrasse kann man im Sommer das Wohnzimmer in den Garten verlegen.

Zu der 78m² großen Wohnung gehören ein offen gestaltetes Wohnzimmer und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

In der Untergeschossetage befinden sich neben den Gemeinschaftsräumen wie Gewölbekeller und Waschküche, ein Abstellraum, welcher zu der Wohnung gehört.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Garten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, sowie eine sehr großzügig geschnittene Garage mit einem davorliegenden Stellplatz, zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Wasch / Trockenraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 09.12.2030
  • Energiebedarf
  • Array kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
BEG-Immobilien
Name
Ballerini
Vorname
Elio
Strasse
Blockgasse
Hausnummer
3
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
mail@beg-immobilien.de
elio.ballerini@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
0791 493 598 11
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de
BEG-Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 182
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 295.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 77,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1959
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT

Dokumente

Dokumente

Karte